CRONICAS DESDE GUEJAR SIERRA
Continuando con la urbanización del Ladero.-
he de poner especial enfasis en el hecho de que la prolongación de la c/ del Agua,una vez rebasado el cruce con c/ Almendros, no aparece delineada en la margen izquierda en el plano nº 0.2(a) de la revisión de las NNSS-sept.2007-
toda vez que el terreno de esta urbanización figura clasificado como: residencial,unifamiliar intensiva, la manzana inferior són viviendas unifamilares adosadas, pero la manzana superior son edificios comunales-portal de entrada y escalera de acceso a las tres plantas-donde se distribuyen los pisos y apartamentos.
El “apaño” solo los servicios de inspección de la Consejeria de Obras Públicas ,Urbanismo y Vivienda lo puede esclarecer.
-edificabilidad..................... 75%.- real: ocupación de la totalidad de la parcela y tres plant1as.
-densidad-viv/ha................. 60%.- real: el nº de viviendas,incluida la margen dcha de la c/ lade
ro bajo,es de 50.
-viviendas protegidas.......... ¿ .- al no haber accedido al proyecto que sirvio de base a la li-
cencia,lo desconozco.
respecto al cumplimiento de las ordenanzas vigentes:
-los ocho esquinas de las dos manzanas no tienen chaflanes y ni estan curvadas.
-el ancho de ladero bajo es de.- 6,oo mts.
-el “ “ “ alto es de 5,00a 5,4o mts y sin acerados.
-las pendientes de las calles laterales muy superior al 12% y especialmente peligroso en invierno.
Cronólogia de los hechos más importantes.
con anterioridad al año 2007 se concedio la licencia de obras.
-el asunto del corrimiento del terreno,carece de interes para este informe,no obstante quien este interesado puede consultar el archivo de los plenos municipales de aquel periodo.
21 marzo 2007.-entrada en la Dirección General( Consejeria de O.P y Vivienda),del escrito presentado por el grupò socialista en el ayuntamiento de G.S., y en el que se denuncia el incumplimiento de la normativa urbanistica vigente.
hoy dia 26 de diciembre del año 2011-¡cuatro años ,nueve meses y cinco dias despues ! Se desconoce:
1º) si el ayuntamiento respondio al requerimiento de la C.O.P. U. y V.
2º)si existe informe de la policia municipal
3º)si en el supuesto silencio por parte del ayuntamiento,la Consejeria ha insistido o ha abierto expediente y dado traslado del mismo a los servicios de inspección.
4º) si esta archivado y por que causa no se ha inspeccionado.
5º) ¿ que ha hecho al respecto al grupo municipal socialista durante todo este tiempo?
URGE DESEMPOLVAR TODO ESTE OSCURO ASUNTO.
documentos ascaneados que adjunto: escrito de la COP U y V dirigido a un servidor con fe
cha.-27-octubre 11.
en el art. 13 de las NNSS ...pavimentado de la calzada y encintado de las aceras.
El referido plano 02.(a) de la revisión-sept.07- las dos callles de la urbanización están delineadas con seis metros de ancho.
Continuando con el Conjunto Residencial del Peñón-hoy “Residencial Valle de San Juan”
el eje principal y transversal de esta actuación urbanistica es una nueva calle que uniria las calles Era Moralea con el callejon de 3 mts-prolongación de Serpentina -en la barriada del Peñón
hoy esta interrumpida,apróximadamente a un tercio de su largura ,carece de aceras y los vehículos tienen que maniobrar forzadamente o dar marcha atrás para salir, lo más grave es que dado el desnivel tan grande que hay entre la interrupción y el final, su continudad para el tráfico rodado es imposible. (se pueden ver las fotografias que escanee en mi “trabajo” de abril 09). luego esta calle queda para la posteridad como sin salida y esto urge confirmarlo y recogerlo en los planos del NNSS del ayuntamiento de G.S.
En el mejor de los supuestos se puede programar una rotonda con el obligado cumplimiento de dár a los posibles afectados información para que aleguen.
Conforme al P.G.de O.U. -revisión septiembre.07- esta urbanización esta en Suelo Urbano Consolidado,de uso residencial y sus determinaciones globales són:
-edificabilidad ( m2 totales/m2 superficie parcela). 75%.
-densidad ( nº de viviendas/hectarea). 60%.
-nº viviendas protegidas. ¿ ?
-origen de la delimitación: nueva.N.
-retranqueos con la linea de fachada. 3,mtros.
Anotación de interes: toda que vez que el sr. Martín Alvarez,lindero y parte interesada,se “volvio” de los poderes que me dio,no me fué posible consultar el expediente en los archivos municipades
¡ mi gozo en un pozo!
Si he hacer constar ,que al igual que en el Ladero, parte de la urbanización son viviendas unifamiliares y parte edificios de pisos y apartamentos, pese a su clasificacion como residencial unifamiliar.
La nota del Registro de la Propiedad nº 6 de Granada con fecha de 6 de junio 2008 hace constar la existencia de una superficie de 36 m2 mas camino de servidumbre de paso, propiedad del Ayuntamiento de G.S., ya tres años y medio transcuridos nadie ha esclarecido que hay con esa propiedad municipal-adjunto ,escaneada ,la referida nota del registro.
Es pues un fleco que esta por ser aclarado
Cronologia de hachos significativos
-diciembre 1996- en el plano nº 2.2.2 ( determinaciones de suelo urbano). NNSS de G.S.
El terreno está clasificado : residencial unifamiliar intensiva ( EU 10). hay esta delineada una nueva calle que desde Era Moralea ,cruza Serpentina y su prolongación por la calle Ambar enlaza con el Camino del Maitena casi a la altura del arroyo de la Grea. Esta acertadisima planificación daba otra alternativa a la dificial cuesta de “talleres Adrian”
-enero 2002- en el plano 1B “determinaciones en suelo urbano”, los terrenos del conjunto residencial del Peñón, conservan su clasificación de residencial unifamiliar intensiva.
La comunicación-Era Moralea/Serpentina/Ambar/Camino del Maitena,no ha sido modificada.
-sept.2007-en el avance del planeamiento del P.G. de O. U. ( Consejeria de OP y T) y en elplano nº 02.(a),los terrenos siguen con la misma clasificación,ya aparece la nueva calle que articula esa urbanización-Era Moralea/callejón prolongación de Serpentina- pero....¡ incomprensiblemente! La calle Era Moralea-Serpentina se interrumpe y dando un absurdo quiebro de 90º desemboca en la ca
lle Pizarra, esto aparentemente no tiene ni pies ni cabeza,algo que no se le ocurriria al que aso la manteca, la explicación que a mi mismo me he dado es que se concedio licencia para una casa de nueva construcción taponando la salida a la c/ Serpentina, y ante este hecho consumado se modifico el plano.
Ni tán siquiera este quiebro prospero, pues una nueva casa-que yo documente en mi “trabajo de abril 09” cerro la salida a la c/ Pizarra.
Bien,todo este cumulo de despropositos se intensifica con la urbanización “Balcón del Calar” levantada entre las calles ,Ambar y Cuarzo,bordeando las viviendas protegidas del Peñón por su izquierda según se vá hacia el Camino del Maitena , no se ha realizado un estudio de niveles y la pendiente es exagerada en la desembocadura del Camino..,por si esto fuera poco aún se complica más con estrangulamientos.
La referida Urbanización del Balcón del Calar,són edificaciones de tres plantas de altura,que tapan dejando sin vistas a la sierra y siń soleamiento a casas ya preexistentes en la calle Camino del Maitena, ¡ una putada para las personas que viven en esas casas!
Conclusiones y Resumenes
Respecto al edificio a la entrada de Granada/ Pinos, ¡otra perla! Y que pese a estar en suelo urbano de uso residencial, etc ,y tener frente por frente casas de reciente construcción y una sola planta,asi como retranqueadas con la carretera, se ha construido ese memotreto que entre el semisotano y el ático alcanza las cinco plantas y alineado con el borde de la carretera, aquí tambien hay un “fleco” por esclarecer..¿ se ocuparón terrenos comunales? La “movida” del grupo municipal de la oposición quedo en nada pues aún no hán informado al pueblo soberano del resultado de sus reclamaciones.
Retomando el plano nº 2.2(a)-avance del planeamiento-spt.07-es preciso actualizarlo en:
-comunicación calle del Agua con calle Ladero bajo.
-desnivel entre la interrupción de la calle que articula el conjunto residencial valle de san Juan co el callejón prolongación de Serpentina en el barrio del Peñón.
-muro de hormigón-revestido de piedra-en la parte inferior de Serpentina, de su lectura ahi ni aparece nada.
Desde que llegue a G.S. En agosto 97 hasta el presente momento hán ocurrido dos cosas de trascendental importancia para el devenir:urbanistico,estético y moral
una.-el pleno municipal del 25 octubre 2002 en que se devatio el arrendamiento del Restaurante Maitena,la oposición en vez de abandonar el salón cual chiquillos que se enrabietan,debierón al dia siguiente, personarse en el juzgado correspondiente para denunciar la ilegalidad de la adjudicación;
no se hizo y lo que luego ha ido sucediendo ha sido con inexorable causa-efecto (causalidad,no casualidad) que el alcalde-yerno del arrendatario-se ha ido creciendo hasta el dia de hoy,pese a que el contrato-firmado en noviembre 2002-,es nulo pues una de las partes-el arrendatario-no ha cumplido lo estipulado y firmado.
Otra.-el nombramiento del nuevo arquitecto municipal,sin explicación de porque se prescindia del técnico que habia en tal cargo,ni dár información al Colegio de Arquitectos para que “democraticamente” tuvieran opción otros titulados. Este nombramiento “a dedo” fué posible gracias al voto decisivo del concejal de IU, sin que este concejal tuviera la menor consideración a tantos y tantos hijos de familias de clases media y trabajadora con esa titulación pera que al no tener “padrinos” andaban por ahi buscando trabajo,enviando sus curriculums donde quiera que aparecia
oferta, la cosa no hizo más que comenzar,las arbitrariedades en la concesión de licencias, y que conmigo ya residiendo en el pueblo, no le motivo para presentar una moción de censura, que hubiera salido adelante,los concejales de izquierda erán mayoria, a lo largo y ancho de los cuatro años de aquella legislatura, se fué viciando pues los proyectos erán firmados por un arquitecto testaferro, y hasta que conmigo “ pincharón en hueso”
los técnicos y los póliticos que tanto mal hán hecho deberian tener responsabilidad penal,que no prescribiera,,pues lo mal hecho queda para la posteridad.
Actualmente estoy entretenido en confeccionar un reportage sobre: Chapuzas, desidias...en el casco urbano; la cancejala de urbanismo y los técnicos que informan,mirán el pueblo con los mismos ojos con que yo miro. ¡ que lejos quedan aquellos años en le instituto de restauración de la antigua y extinguida Dirección General de Bellas Artes, en aquellos primeros años setenta,nadie de los jovenes con onquietudes podiamos imaginar que la táqn deseada “democracia” ibá a resultar una merieda de negros , ¡ vivir para ver!
La nefasta gestión municipal se pone en evidencia con la cantidad de viviendas deshabitadas, el casco tradicional ya en proceso de ruina irreversible y las nuevas urbanizaciones de Casas adosadas, etc, y en las que apenas si se vé luz alguna de noche, ...pisos-apartamentos-casas fantasmagóricas. Por poner un ejemplo,la manzana donde vivo hay 22 viviendas de las que solo 5 estan habitadas
de la hasta aquí expuesto,yo personalmente doy prioridad a que en las NNSS redactadas por un equipo de profesionales,encabezados por Fco Peña Fdez,en diciembre de 1.996-hace quince años-siendo alcalde Antonio Balderas Balderas, y en el plano nº 2.2.2 ( Determinaciones de Suelo Urbano) figuraba una ronda que desde el restaurante las Olivillas llegaba sin interrupción hasta la bajada del Castañar-frente al actual cuartel de la Guardia Civil-inicio de la cuesta Era Moralea.
Esa ronda ya no esta en el avance del planeamiento de septiembre 07-once años despues- a lo largo de estos penosos tiempos y por licencias de obra, mal o interesadamente informadas, ha sido interrumpida en diversos tramos: asi por debajo del Ventorrillo y a la izqda de la c/ Estación,hoy hay un enredo tál de calles que no veo manera de “encontrar la punta”. Otra interrupción se corresponde a la altura de la malhadada sala escénica. No obstante todavia es posible recuperar la planificada ronda dando continuidad a la actual nueva calle que desde los Olivillos desciende has los polideportivos-c/ Estación- pacientemente y con resolución se puede lograr que el tráfico rodado desde:Granada/Pinos enlace con el camino del Maitena/subida al cortijo Balderas a la altura del arroyo de la Grea.
Esto ha sido un efecto colateral del “ladrillazo”, construir por construir, una huida hacia ningún sitio, ahora es cuando con la perspectiva de estos pocos años transcuridos, vamos enterandonos de lo que se paso.
Insisto que es prioritario dar facilidades a los viageros que vienen y facilitarles su acceso a : Barranco de San Juan, Vereda de la Estrella, Cortijo Balderas, Pedules, Lavaderos de la Reina.....
en mi primera crónica hice mención a un estudio pormenorizado del uso y abuso del agua en el termino municipal de G.S. Pues bien,por ahora lo he dejado,si la Junta de Andalucia en el Cortijo Balderas vierte las aguas,en el mejor de los casos,a unos pozos ciegos y el propio ayuntamiento hace lo mismo pero al rio Genil, e incluso una entidad como el Hotel Santa Cruz, que según infor
mes de los piraguistas vierte al pantano, no tiene el menor sentido que señale a este o aquel porque en su cortijo o casa de campo para vacaciones y fines de semana, carezcan de la depuradora exigida por la legislación de Aguas de Andalucia
Siempre que hago algún informe o crónica sebre G.S. Dedico unas lineas al pueblo donde naci y me crie en la Comarca de Calatrava-provincia de Ciudad Real-
En el acta del pleno de la Real Academia de Bellas Artes de San Fernando del dia 10 de noviembre del año 1.981, se dijo: “esta población comprende un conjunto urbano de típica arquitectura provincial que, hasta hace muy pocos años se conservaba en gan pureza, asi como su paisage.
Ha sido deteriorada por una arquitectura de la mal llamada modernidad que ha roto en bastantes casos ese conjunto”
VºBº del director: Federico Moreno Torroba y remitida al Ilmo. Sr. Director General de Bellas Artes, Archivos y Bibliotecas del Ministerio de Cultura.
los alcaldes,concejales y técnicos -estos elegidos a dedo-sociatas(ganarón todas las elecciones)
hán ninguneado a toda una institución estatal como erá la antigua Dirección General de Bellas Artes.
Hoy por hoy el pueblo es irreconocible,a triplicado su casco urbano en tanto la población disminuia por falta de trabajo,y allí de turismo -nada de nada-es decir ni siquiera pueden utulizar ese “pretesto”
de los casi cien municipios de esa provincia ninguno ha sido tán deteriorado, yo como hijo de ese pueblo los ha puesto “a parir”, e incluso los he emplazado a que se recorran conmigo la periferia de cualquiera de los otros pueblos que lo rodean: Valdepeñas / Almagro / Manzanares ,....
Realmente casi todos,erán y són un poco tontos e incluso algun que otro comisionista.
En mis esporádicos viages vea consternado aquel nucleo urbano por el que tanto luche-el expediente de declarar parte del nucleo histórico Connunto Artistitco,lo redacte y confeccione el verano del año 1.980 con la inestimable colaboración de los estudiantes que ociosos y de vacaciones se prestarón altruista y entusiasmados a llevar adelante pese a paranoica oposición de todo el aparato provincial sociata.
Para concluir esta mi segunda crónica, he de exponer que soy de los que piensan que atravesamos un periodo de transición, el orden de los “póliticos” ha llegado a un punto de desprestigio tan grande que se cae por si solo. No sirven al Estado pues són costosisimos:
-sus sueldos, el inmenso burocratismo, el amiguismo enchufando a parientes y amiguetes, la corrupción......aquí trabaja uno y viven del cuento cuatro ¿ que económia puede soportar eso?
¿ la cantidad de kilometros que tiene que hacer los autónomos en sus furgonetas para financiar tanto parasito encostados a los partidos?
Las Diputaciones cuestionadas y que en todo el territorio nacional hay 1.300 diputados con sus sueldos, dietas, y otras prevendas, etec
La Crisis no es sino el fín de un periodo y la larga travesia del desierto a otra organización humana más justa y realista. En eso estamos y él o los que no lo perciban estan obnubilados.
Realmente El Estado que al final de la Edad Media-Renacimiento- sustituyo al regimen feudal ha terminado su ciclo de cinco largos siglos, nada es permanente en el proceso evolutivo de la humanidad.
INDICE
Cap. 1º ).- Escaneo del capitulo 10. El pueblo de Güéjar Sierra-tal como lo he vivido y lo veo-
Cap. 2º).- El Ladero / Residencial valle de San Juan / el edificio a la entrada de Granada-Pinos.
Cap. 3º).- Conclusiones a modo de resumen- la ronda de circunvalación contemplada en las nor
mas de diciembre 96- alusiones al pueblo donde naci y me crie- comentarios sobre la
mal llamada “crisis”
En Gǘéjar Sierra , Navidades del año 11.
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escaneo del escrito que sobre el abandono de los animales envie a Plaza Mayor y que en su parte publicada ha sido desvirtuado por el equipo redactor,sin que yo haya podido hacer nada por impedirlo.
*el presidente del “ Club de Roma” dijo en Berlín durante la asamblea celebrada en octubre de 1.979: todas las religiones,conceptos,principios,puntos de vista,suposiciones,tabues y escalas de valores que regulan nuestra vida actual, están anticuados y hán perdido fiabilidad.
Pero la humanidad tiene que comprender la gravedad del peligro para poder entrar en razón,si realmente quiere trascender las limitaciones tridimensionales-pasado,presente ,fúturo- y el “hombre nuevo” estará en un nivel superior al del hombre de la estructura mental.
Asi como el espacio tridimensional queda superado por la cuarta dimensión-pasado,presente,futuro-queda superado por la libertad del tiempo,es decir , que el pasado y el futuro se vuelven presente.
Del libro: ¿ a donde vá el hombre?. Autor: hugo Enomiya Lasalle. -S.J. Edt. Zendo Betania.
Dedicado a todas los güejareños que en su vida del dia a dia, hán probado ser personas de bien, responsables y naturalmente andando por esta vida ...alabuenadedios.
